रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) के संबंध में निम्नलिखित कथनों पर विचार करें:

1. रेरा एक सांविधिक निकाय है जो रियल एस्टेट क्षेत्र को विनियमित करने और गृह खरीदारों की रक्षा के लिए रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत स्थापित किया गया है।

2. प्रमोटर रेरा के साथ पंजीकरण किए बिना रियल एस्टेट परियोजनाओं का विज्ञापन और बिक्री कर सकते हैं, जब तक कि वे सभी आवश्यक सरकारी अनुमोदन प्राप्त कर लेते हैं।

ऊपर दिए गए कथनों में से कौन सा/से सही है/हैं?

सही उत्तर विकल्प 1 है।

In News

• सुप्रीम कोर्ट ने हाल ही में रेरा के कामकाज की आलोचना करते हुए कहा कि यह रियल एस्टेट क्षेत्र को प्रभावी ढंग से विनियमित करने और गृह खरीदारों की रक्षा करने में विफल रहा है। अदालत ने राज्यों में समान प्रवर्तन की कमी के बारे में भी चिंता व्यक्त की।

Key Points

• रेरा एक सांविधिक निकाय है जो रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत बनाया गया है ताकि रियल एस्टेट क्षेत्र में पारदर्शिता, जवाबदेही और उपभोक्ता संरक्षण सुनिश्चित किया जा सके। इसलिए, कथन 1 सही है।
• 500 वर्ग मीटर या आठ अपार्टमेंट से ऊपर की रियल एस्टेट परियोजनाओं के विज्ञापन, विपणन या बिक्री से पहले रेरा के साथ पंजीकरण अनिवार्य है। प्रमोटर रेरा पंजीकरण के बिना परियोजनाओं को नहीं बेच सकते, भले ही उन्हें अन्य सरकारी अनुमोदन प्राप्त हो गए हों। इसलिए, कथन 2 गलत है।

Additional Information

• अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर रियल एस्टेट परियोजनाओं को विनियमित करने के लिए राज्य स्तर पर रेरा प्राधिकरण मौजूद हैं।
• परियोजना के पूरा होने को सुनिश्चित करने के लिए बिल्डरों को खरीदारों से एकत्रित धन का 70% एक एस्क्रो खाते में जमा करना होगा।
• रेरा नियमों का पालन न करने पर तीन साल तक की कैद की सजा शामिल है।
• रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण रेरा के निर्णयों से उत्पन्न होने वाले विवादों को संभालते हैं।