रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (RERA) बद्दल खालील विधाने विचारात घ्या:

1. रेरा ही रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) अधिनियम, 2016 अंतर्गत रिअल इस्टेट क्षेत्राचे नियमन करण्यासाठी आणि घर खरेदीदारांचे संरक्षण करण्यासाठी स्थापन केलेली एक वैधानिक संस्था आहे.

2. प्रवर्तकांना सर्व आवश्यक सरकारी मान्यता मिळाल्यास, RERA मध्ये नोंदणी न करताही रिअल इस्टेट प्रकल्पांची जाहिरात आणि विक्री करता येते.

वरीलपैकी कोणते/कोणती विधान/विधाने योग्य आहे/आहेत?

योग्य उत्तर पर्याय 1 आहे.

In News 

• सर्वोच्च न्यायालयाने अलिकडेच RERA च्या कार्यपद्धतीवर टीका केली आणि म्हटले की ते रिअल इस्टेट क्षेत्राचे प्रभावीपणे नियमन करण्यात आणि घर खरेदीदारांचे संरक्षण करण्यात अपयशी ठरले आहे. राज्यांमध्ये एकसमान अंमलबजावणी नसल्याबद्दलही न्यायालयाने चिंता व्यक्त केली.

Key Points 

• RERA ही रिअल इस्टेट क्षेत्रात पारदर्शकता, जबाबदारी आणि ग्राहक संरक्षण सुनिश्चित करण्यासाठी रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) कायदा, 2016 अंतर्गत तयार केलेली एक वैधानिक संस्था आहे. म्हणून, विधान 1 योग्य आहे.
• 500 चौरस मीटरपेक्षा जास्त क्षेत्रफळाच्या किंवा आठ अपार्टमेंटपेक्षा जास्त क्षेत्रफळाच्या रिअल इस्टेट प्रकल्पांची जाहिरात, विपणन किंवा विक्री करण्यापूर्वी रेराकडे नोंदणी करणे अनिवार्य आहे. प्रवर्तकांना रेरा नोंदणीशिवाय प्रकल्प विकता येत नाहीत, जरी त्यांनी इतर सरकारी मान्यता घेतल्या असल्या तरीही. म्हणून, विधान 2 अयोग्य आहे.

Additional Information 

• त्यांच्या अधिकारक्षेत्रातील रिअल इस्टेट प्रकल्पांचे नियमन करण्यासाठी राज्य पातळीवर रेरा अधिकारी अस्तित्वात आहेत.
• प्रकल्प पूर्ण होण्याची खात्री करण्यासाठी बांधकाम व्यावसायिकांना खरेदीदारांकडून गोळा केलेल्या निधीपैकी 70% निधी एस्क्रो खात्यात जमा करावा लागेल.
• रेरा नियमांचे पालन न केल्यास तीन वर्षांपर्यंत तुरुंगवासाची शिक्षा होऊ शकते.
• रेरा निर्णयांमुळे उद्भवणारे वाद रिअल इस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण हाताळतात.